Guia de lançamentos 2022/2023
Franca - SP

Seja bem-vindo ao guia de lançamentos imobiliários de Franca. Esperamos te ajudar nessa tão importante e difícil jornada que é a busca de um novo lar, trazendo os principais e mais relevantes empreendimentos da cidade.

Por que morar e investir em Franca?

Segundo a Exame, Franca é considerada a 5.ª cidade mais segura do Brasil, a 4.ª cidade com o melhor saneamento básico do país, a 5.ª melhor cidade para se viver no Brasil, a 41.ª mais desenvolvida e a 52.ª em qualidade de vida. Sendo assim, é um polo importante da economia de São Paulo, além de ser um foco industrial do interior significativo. Dessa forma, é uma cidade em que o crescimento demográfico está acelerado, sendo possível visualizar isso no número de empreendimentos lançados na cidade.

Principais bairros

  • Paraíso
  • Santa Lúcia
  • Parque Castelo
  • Parque das Árvores
  • Cidade Nova
  • São José
  • Villa Industrial

Pontos de interesse

  • Jardim Zoobotânico
  • Shopping do Calçado
  • UNESP
  • Unifran
  • Parque Fernando Costa
  • Museu de Franca
  • Ponte Rifaina

Curiosidades

Franca é a capital do calçado nacional, possuindo inclusive o shopping do calçado, atração turística da cidade para os aficionados pelo item. A cidade já foi maior do que é atualmente e quase chegou a fazer parte do estado de Minas Gerais.

Números da cidade

  • Ano de fundação

    1824

  • População

    358.539

  • Renda Per Capita

    R$ 28.518,78

  • IDH

    0,780 - alto

Preço médio da região

  • Preço médio do terreno

    R$ 250.000,00

  • Preço médio do imóvel

    R$ 518.054,00

  • Preço médio da construção

    R$ 1.724,00 por m²

Principais empreendimentos em Franca

Apartamentos / 32 total

1. Floriano 1680

O Floriano 1680 foi pensado para quem tem a alma da praia e vive a vida urbana. O seu conceito reflete o seu principal diferencial: ser um verdadeiro paraíso particular para quem vive, também, a vida na cidade.

Entregue e idealizado pela Perplan, uma empresa que é consagrada e já provou seu valor no mercado imobiliário do interior de São Paulo, com sede em Ribeirão Preto. São mais de 6 mil unidades entregues, 34 empreendimentos lançados e 3.6 milhões de quilômetros quadrados urbanizados. Além de incorporadora, a empresa é também uma urbanizadora, com diversos loteamentos em seu portfólio.

O Floriano conta com uma localização privilegiada na região central da cidade, está cercado de praticidade: próximo a centros comerciais importantes, como o Franca Shopping e outras lojas de departamentos, academias e escolas. Sem deixar, é claro, de ser um verdadeiro paraíso vertical.

Trás dois conceitos como cerne do projeto, o Beach Pool e o paisagismo. O primeiro trás piscina em formato de ondas, espelhos d’água no hall de entrada e diversos outros elementos que remetem ao litoral. Além disso, o paisagismo é inspirado na tropicalidade brasileira para trazer toda a calma e a paz da praia para o seu lar. Com ambientes arborizados, o Floriano 1680 respira bem-estar e tranquilidade para a sua vida.

Clique aqui para saber mais sobre esse incrível empreendimento!

Floriano 1680

Apartamentos / Lançamento

  • Franca - SP
  • 72,00m²
Veja o empreendimento Fale com um consultor

2. Collis Residence

O Collis Residence é mais um empreendimento da construtora Vitta, dessa vez localizado na Vila Santa Rita. Além de possuir diversas áreas de lazer e comum como churrasqueira, espaço fitness, piscina, bicicletário, brinquedoteca e muito mais, é composto por apartamentos que variam de 49 a 52 metros quadrados de área útil.

3. Condomínio Laris

O Condomínio Laris, entregue pela Ecorreto, é um lançamento inteligente, com apartamentos aproximadamente 50 metros quadrados. Com cozinha integrada, 2 dormitórios projetados para home office, o empreendimento conta ainda com diversas comodidades nas áreas comuns e fica no Residencial Paraíso.

4. Dublin Residencial

Mais um lançamento da construtora Bild, o Dublin busca trazer um novo significado para a sofisticação. um projeto que une estilo com arquitetura contemporânea. São 3 ou 4 dormitórios e até 127 metros quadrados de área privativa, sendo localizado no Residencial Paraíso, próximo a tudo que é necessário em Franca.

5. Edfício Unique

O Edfício Unique é um exclusivo apartamento com área privativa de surpreendentes 185 metros quadrados, 4 dormitórios, 3 vagas na garagem, além de piscina infantil, adulta e aquecida. Perto de tudo que é importante, a Chemin Corp entrega um excelente empreendimento com infraestrutura de primeira e segurança.

6. Edifício Climene Novelino

O Edifício Climene Novelino é um empreendimento de alto padrão, com incríveis 285 metros quadrados de área privativa e localizado em um dos bairros mais nobres de Franca. Conta com diversas opções de lazer e área comum, como cinema, academia, brinquedoteca e muito mais. 

7. Edifício Deodoro 2090

O Deodoro 2090 é um empreendimento de alto padrão, com tudo para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Um projeto contemporâneo e exclusivo, é entregue pela importante construtora Perplan. Localizado na região mais nobre de Franca e com grande potencial de valorização, o condomínio conta com áreas comuns e de lazer para todas as comodidades do dia a dia.

8. Edíficio Terraço D'Itália

Um empreendimento da consagrada Perplan, o Edíficio Terraço D'Itália está localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Franca. O projeto entrega unidades de 3 ou 4 dormitórios, sendo até 3 suítes. A metragem vai de 161 até 285 metros quadrados.

9. Edifício Villa Franca

O Villa Franca é um empreendimento de alto padrão e exclusivo, com design e projeto arquitetônico icônicos. Localizado no centro, próximo a tudo que é importante como igrejas, comércio, restaurantes, bancos, bares e muito mais, a Construtora Copenhagen entrega um projeto completamente diferenciado com área privativa de até surpreendentes 246 metros quadrados e área total de 422 m².

10. Grand Palladium

O Grand Palladium é uma sofisticadíssima obra, realizada pela Ascen, entregando apartamentos de alto padrão com 217 metros quadrados e coberturas de 426, o empreendimento salão de jogos, academia, quadra poliesportiva e muito mais. É localizado na avenida Presidente Vargas, no bairro Cidade Nova.

11. Ipês Garden

O Ipes Garden é um novo lançamento imobiliário da cidade, com apartamentos com área de 120 metros quadrados e contando com 3 suítes. Um projeto de alto padrão, com área de lazer completa e equipada, a Liporoni Empreendimentos entrega um excelente empreendimento.

12. Lisittá Residence

O Lisittá Residence é um empreendimento da construtora Vitta, localizado no bairro Chácara Santo Antonio, possui 3 tipos de planta variando de 49 a 52 metros quadrados. Conta com diversas opções de lazer e áreas comuns como piscina, brinquedoteca, bicicletário e muito mais!

13. Milano Residencial

O Milano Residencial é outro destaque da Chemin Corp, contando com área privativa de 180 metros quadrados, 4 dormitórios, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, o projeto é de fato exclusivo. Localizado no bairro São José em Franca, o empreendimento entrega tudo que é importante em uma ótima localização.

14. Olimpo Residence

O Smart é um empreendimento de alto padrão, com tudo para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Um projeto contemporâneo e exclusivo, que reúne tudo o que é tendência, com detalhes que realmente fazem a diferença. Lançado pela SD3, o empreendimento se encontra no Residencial Paraíso.

15. QUEBEC Residencial

O QUEBEC Residencial está localizado no Bairro São José e tem sua coordenação de vendas feita pela construtora White House. São apartamentos excelentes, com área privativa de 107  a 172 metros quadrados, fora as coberturas. Possui condomínio baixo e as unidades entregam 3 suítes com área ampla. Já as coberturas possuem opção de até 4 suítes.

16. Residencial Alto da Colina

O Residencial Alto da Colina vai levar a vida a um novo patamar, com uma localização extremamente privilegiada, no alto da Alameda Arminda Nogueira, a menos de 4 minutos do centro da cidade, a vida terá muito mais comodidade. Com unidades de 87 metros quadrados e áreas comuns como salão de festas e área fitness, é uma ótima opção para quem procura um apartamento.

17. Residencial Ilha Bela

O Residencial Ilha Bela, chamado de ilha do conforto pela construtora Camila, foi idealizado para ser um porto seguro para quem quer morar bem. Localizado no Jardim Dr. Antonio Pedraglia, o empreendimento conta com apartamentos de área privativa de 90 metros quadrados e diversas áreas comuns, como sala de reuniões, área de lazer espaço fitness e muito mais.

18. Residencial Jesuíta Ferreira

O Residencial Jesuíta Ferreira é um condomínio residencial fechado com apartamentos de área privativa de 47 metros quadrados. Construído pela SFigueiredo, fica localizado no bairro Chácaras São Paulo. As unidades possuem 2 quartos e têm direito a 1 vaga na garagem.

19. Residencial Monte Carlo

O último empreendimento assinado pela construtora Ascen, o Residencial Monte Carlo trás conforto, segurança e a comodidade de morar próximo ao centro de Franca. São apartamentos com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O empreendimento se encontra pronto para morar e fica no bairro Santo Agostinho.

20. Residencial São Paulo II

O Condomínio Residencial São Paulo II é um empreendimento que está em local privilegiado, a 12 minutos do Centro e próximo aos supermercados Savegnago, ServPag Pereira e Econômico. Além disso, a Camila Construtora entrega apartamentos de 48 metros quadrados, tudo isso a apenas 12 minutos do centro.

21. RJ High Living

O RJ High Living se encontra no Parque dos Lima, com diversas opções de planta variando de 145 a 296 metros quadrados, o imóvel trás ainda 3 ou 4 suítes, além de até 4 vagas na garagem. Idealizado e realizado pela Bild, o projeto se encontra em fase de lançamento.

22. Sirius Vertical Houses

Mais um empreendimento da Bild, o Sirius Vertical Houses também se encontra localizado no Residencial Amazonas, contando com apartamentos de 4 suítes e 245 metros quadrados, o projeto trás exclusividade e diversos itens de lazer, além de design exuberante e um delicado paisagismo.

23. Smart Champagnat

Construído pela SD3 empreendimentos, o Smart Champagnat é constituído por apartamentos de 66 a 116 metros quadrados de área privativa, podendo incluir 2 ou 3 dormitórios, todos suítes. Contará com bicicletário e diversas outras áreas de comum que garantirão a comodidade dos moradores.

24. Smart Piratininga

Mais um empreendimento que tem sua coordenação de vendas pela Parra Imobiliária, o Smart Piratininga, localizado no Jardim Piratininga II, é um prédio com 10 apartamentos, com as unidades de cerca de 64 metros quadrados, sendo 2 dormitórios (1 suíte). 

25. Smart Veneza

Como o nome já indica, o projeto se encontra no Jardim Veneza, localizado próximo da Avenida Ismael Alonso Y Alonso, está com previsão de finalização para janeiro de 20222. São unidades com 2 dormitórios, área privativa de cerca de 61 metros quadrados e a coordenação de vendas é feita pela Parra Imobiliária.

26. Sou

O Sou, localizado no Núcleo Alpha 4, consiste em apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitório e área privativa de até 74 metros quadrados. Próximo a universidade de Franca, é um excelente investimento ou opção de moradia, pois conta ainda com áreas de lazer equipadas e decoradas.

27. Studio Amazonas

O empreendimento foi projetado para quem aprecia inovação. Com ambientes integrados de 40 a 51 metros quadrados, possui ainda áreas comuns completíssimas, com mais de 20 itens como bike sharing, lavanderia e espaço de coworking. O projeto é assinado pela construtora B2F e se encontra no Bairro Residencial Amazonas.

28. The One

O The One é uma das melhores opções para se viver em Franca, localizado no Jardim Consolação, é mais um empreendimento da construtora Bild. O empreendimento contém plantas entre 55 e 68 metros quadrados, contando ainda com uma área de lazer de mais de 1500 metros quadrados.

29. Ubaya

Mais um empreendimento da Bild no muito bem posicionado Residencial Amazonas em Franca, o Ubaya possui vista permanente para área preservada. Com apartamentos de 105 até 249 metros quadrados, o empreendimento se encontra em fase de breve lançamento.

30. Vert Residence

A consagrada construtora Bild trás no Vert Residence um projeto exclusivo e a experiência de viver em contato direto coma natureza. Localizado ao lado de uma área de preservação ambiental e em um dos principais bairros de Franca, o Residencial Amazonas, os apartamentos podem chegar a até 110 metros quadrados de área privativa.

31. Visage

Mais um empreendimento da construtora Bild, dessa vez localizado no Residencial Paraíso, o Visage está perto de tudo que você precisa, como o ginásio poliesportivo, diversos restaurantes, escolas e as principais vias da cidade. O apartamento conta ainda com área privativa de até 83 metros e 3 dormitórios por unidade.

32. Vitta Pulicano

O Vitta Pulicano, como o próprio nome já diz, é um empreendimento da construtora Vitta e fica localizado no Jardim Pulicano. O residencial de apartamentos é composto por unidades de 45 metros quadrados, sendo 2 opções de planta e conta ainda com diversas áreas comuns, características da construtora, como piscina, bicicletário, brinquedoteca e muito mais.

Lotes / 9 total

33. Gaia Residencial

O Gaia Residencial é um loteamento fechado, tendo sua coordenação de divulgação e vendas feita pela AA Costa Imobiliária, uma das principais de Franca. Conta com mais de 300 unidades com lotes a partir de 340 metros quadrados, é a oportunidade perfeita para morar e investir.

34. Jardim Santa Lúcia

O empreendimento que se encontra na Zona Sul de Franca e próximo ao aeroporto é uma ótima oportunidade de investimento ou para moradia. Com infraestrutura completa, são lotes de cerca de 250 metros quadrados, sendo que a coordenação de vendas é feita pela Imobiliária Parra.

35. Loteamento Jardim Botânico

Como o próprio nome já diz, o empreendimento se encontra no Jardim Botânico, possuindo infraestrutura completa e contando com uma exuberante natureza, rodeada com pista de caminhada iluminada. São lotes de cerca de 300 metros quadrados e quem faz a coordenação de vendas é a Parra Imobiliária.

36. Loteamento Piamalim

O Residencial Piamalim tem todas as qualidades para que você conquiste o bem-estar e a independência da sua família. Construído pela Tegeplan, o empreendimento pode ser acessado pela principal avenida do Distrito Industrial. Se trata de um loteamento aberto e planejado.

37. Quinta D'Aurora

Outro loteamento da JFD Soluções, o Quinta D'Aurora é localizado também na zona oeste. Contando com lotes de 200 metros quadrados, são mais de 42 mil metros quadrados de área verde, infraestrutura completa e lotes mistos entre residenciais e comerciais.

38. Quinta D'Oeste

Localizado na região que mais tem se desenvolvido na cidade, a Quinta D´Oeste é um novo conceito de bem morar na cidade. São 609 lotes com metragem mínima de 190 m². Além de possuir infraestrutura completa de saneamento, água e iluminação, o empreendimento é entregue pela JFD Soluções na região oeste de Franca.

39. Residencial Quinta do Imperador

O Residencial Quinta do Imperador conta com uma exclusiva área de lazer, com alternativas para relaxar, cuidar do corpo ou alimentar a alma em boa companhia. Entregue pela construtora Pagano, é um residencial de lotes localizado entre a Avenida Ismael Alonso e Aanta Cruz.

40. Veredas de Franca

Mais um loteamento, o Veredas de Franca é um condomínio residencial fechado, composto por lotes de 300 a 665 metros quadrados, sendo 308 no total. Possui diversas opções de comodidade e lazer, como área de skate, quadra poliesportiva, quadra de tênis e muito mais!

41. Villa di Capri

O empreendimento conta com as seguintes obras de infraestrutura: guarita, muros e gradis de delimitação do empreendimento, terraplanagem, drenagem de águas pluviais, pavimentação, guias e sarjetas, rede de água potável, rede coletora de esgoto, rede elétrica (subterrânea e aérea) e iluminação pública. É entregue pela Perplan e já se encontra pronto para morar.

Sala comercial / 1 total

42. High Business Franca

Outro empreendimento realizado pela construtora Ascen, o High Business Franca é um empreendimento de salas comerciais e corporativas, reunindo segurança expertise, tecnologia, design e sofisticação. 

Casas / 3 total

43. Jardim Adelinha

Mais um empreendimento da Infratecnica, o Jardim Adelinha conta com terrenos com área de 200 metros quadrados e casas construídas de 47 m², com dormitórios, sala integrada à cozinha e área de serviço externa. O condomínio residencial de casas construídas se localiza no final da Ministro Rui Barbosa, próximo à Quinta do Café.

44. Parque dos Coqueiros

O Parque dos Coqueiros é um condomínio residencial de casas e conta com lotes de até 230 metros quadrados, contando com 2 dormitórios (1 suíte), a Infratecnica entrega casas construídas de 59 metros quadrados. O residencial se localiza no final da Avenida Higino Alves Taveira.

45. Residencial Atlanta

Ao lado do aeroporto, o Residencial Atlanta Park é uma das melhores opções para você que deseja sair do aluguel e transformar o seu sonho de obter uma casa própria em realidade. Entregue e realizado pela construtora Pagano, o residencial conta com lotes a partir de 160 metros quadrados e casas com 2 ou 3 dormitórios.

Cidades próximas

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  • Restinga
  • Batatais
  • Claraval
  • Ibiraci
  • Ribeirão Corrente
  • São José da Bela Vista

Nossa avaliação sobre Franca - São Paulo

Com tudo que foi exposto e os diversos empreendimentos apresentados, consideramos que Franca é um excelente nicho de crescimento econômico, empregatício, populacional e industrial. O reflexo se dá pelo número altíssimo de empreendimentos e novos lançamentos localizados na cidade, com destaque para os diversos loteamentos e número de edifício novos muito alto.

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