Guia de lançamentos 2022/2023
Niterói - RJ

Seja bem-vindo ao guia de lançamentos imobiliários de Niterói. Esperamos te ajudar nessa tão importante e difícil jornada que é a busca de um novo lar, trazendo os principais e mais relevantes empreendimentos da cidade.

Por que morar e investir em Niterói?

Localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, a cidade de Niterói é uma das que mais investe em Educação no país! Ela também tem o 3º melhor PIB (Produto Interno Bruto) do Brasil e é alvo de muitas empresas, principalmente do ramo das cervejarias.

Niterói já foi considerada ‘cidade-dormitório’, mas há muitas décadas deixou esse título de lado, justamente por oferecer empregabilidade em diversas áreas, desde as indústrias de bebidas até o turismo local, o que aqueceu a economia local, inclusive do setor imobiliário.


Principais bairros

  • Centro
  • São Domingos
  • Charitas
  • Icaraí
  • Santa Rosa
  • Fonseca

Pontos de interesse

  • Praia de Itacoatiara
  • Parque da Cidade
  • Praia de Camboinhas
  • Museu de Arte Contemporânea de Niterói
  • Fortaleza de Santa Cruz da Barra
  • Campo De São Bento
  • Praia de Piratininga
  • Costão de Itacoatiara

Curiosidades

Em Niterói, existe uma avenida chamada Ernani do Amaral Peixoto que somente foi construída depois de demolir cerca de 230 prédios que havia no local. Essa avenida tem 1003 metros de extensão por 20 metros de largura! Por duas vezes, a cidade foi considerada capital do Rio de Janeiro, em 1834 e em 1903.

A Ponte Rio-Niterói foi inaugurada em 1974 e é a maior do Hemisfério Sul. Sua construção tem o maior vão em viga reta contínua do mundo – o vão central, uma estrutura de aço com 300 metros de comprimento suspensa a 60 metros de altura!


Números da cidade

  • Ano de fundação

    1573

  • População

    513.584

  • Renda Per Capita

    R$ 46.202,31

  • IDH

    0,837 — muito alto

  • Crescimento

    2.674

Preço médio da região

  • Preço médio do terreno

    R$ 298 mil

  • Preço médio do imóvel

    R$ 685 mil

  • Preço médio da construção

    R$ 6.421,00 por m² por m²

Principais empreendimentos em Niterói

Apartamentos / 8 total

1. Home Boutique By Tegra

Um endereço exclusivo, na quadra da praia de Icaraí, com o luxo de fazer tudo a pé, compras, trabalho e a poucos passos da Rua Ator Paulo Gustavo. A perfeita união de praticidade e conforto, junto aos encantos de quem valoriza viver perto da orla. Realizado pela Tegra, são unidades de 92 metros quadrados e área comum completa.

2. MUD 333

Um empreendimento pensado para impressionar com grandes profissionais envolvidos no projeto. São unidades a partir de 136 metros quadrados de área privativa, entregues pela Construtora Soter. Possui área comum completa, com brinquedoteca, business place, lounge, área fitness, piscina e muito mais.

3. Opportune Offices

Um lugar onde tem início o seu sucesso profissional. A porta de entrada para novos negócios. O primeiro empreendimento comercial do Fonseca. No Opportune Offices você irá encontrar uma infraestrutura completa, com tudo que é necessário para garantir segurança a você. Realização da MDL RJ, conta com infraestrutura completa.

4. Plaza Corporate & Offices

Esteja bem localizado no endereço mais estratégico da cidade. Aqui você vai estar cercado de tudo que precisa para o seu trabalho ficar ainda mais prático e funcional. Localizado no centro de Niterói, perto da Prefeitura, do Fórum Municipal, das barcas e com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói, o Plaza Corporate & Offices é o empreendimento comercial ideal para todos os tipos e tamanhos de empresa. Inclusive a sua. Um espaço pensado para trabalhar e relaxar, com o conforto e a tranquilidade que você precisa. Realizado pela MDL RJ.

5. Prime Collection Condominium Club

Prime Collection Condominium Club - João Fortes - Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Realizado pela João Fortes, são unidades de 81 metros quadrados e área comum completa e equipada. Localizado no Santa Rosa.

6. Reserva Park - Condomínio de Lotes

Reserva Park - Condomínio de Lotes - João Fortes - Um empreendimento bem localizado, com toda segurança e lazer para você aproveitar ao máximo com sua família. São unidades a partir de 435 metros quadrados, além de áreas comuns e infraestrutura completa.

7. Trend Tower Office

Trend Tower Office - João Fortes - Projeto inédito na cidade, reunindo tudo que um empresário e um investidor buscam ao comprar uma sala comercial: segurança, tecnologia, inovações, comodidade e conforto. Além da infraestrutura completa, também conta com área comum equipada e decorada. Fica no Centro de Niterói.

8. Trend Tower Office - Lojas

Trend Tower Office - Lojas - João Fortes - Projeto inédito na cidade, reunindo tudo que um empresário e um investidor buscam ao comprar uma sala comercial: segurança, tecnologia, inovações, comodidade e conforto. Realização da construtora João Fortes, as lojas possuem área útil de 28 metros quadrados.

Cidades próximas

  • Rio de Janeiro
  • São Gonçalo
  • Maricá

Nossa avaliação sobre Niterói - Rio de Janeiro

Niterói é uma belíssima cidade, repleta de praias, que formam uma extensão de 11 quilômetros de litoral na região metropolitana do Rio de Janeiro. A cidade é acolhedora e oferece muita diversidade para os turistas e praticidade para quem nela mora.

Ela está a 13 km da capital Rio de Janeiro e isso torna o acesso fácil à capital, sendo que a ponte Rio-Niterói é uma atração à parte para quem está na cidade e precisa passar por essa incrível construção.  

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