Guia de empreendimentos imobiliários de
São José dos Campos - SP

São José dos Campos

Seja bem-vindo ao guia de empreendimentos imobiliários de São José dos Campos. Esperamos te ajudar nessa tão importante e difícil jornada que é a busca de um novo lar, trazendo os principais e mais relevantes empreendimentos da cidade.

Por que morar em São José dos Campos?

De acordo com a revista internacional Americas Cities of the Future, São José dos Campos está entre as seis melhores cidades das Américas na categoria custo-benefício para receber investimentos nos próximos anos.

A cidade é um dos maiores pólos de tecnologia e inovação e está entre as principais cidades do Brasil para empreender e investir, seja em imóveis ou em startups. O potencial de São José dos Campos já é reconhecido nacionalmente atraindo pessoas e profissionais que buscam trabalhar como empreendedores e ter mais qualidade de vida.


Principais bairros em São José dos Campos

  • Urbanova
  • Jardim Esplanada
  • Jardim Aquarius
  • Jardim Apolo
  • Vila Ema

Pontos de interesse

  • Vale Sul Shopping
  • Cachoeira Pedro David
  • Catedral de São Dimas
  • Praça Ulisses Guimarães
  • Mirante do Banhado

Curiosidades

O carro a álcool e a urna eletrônica foram criados em São José dos Campos. No caso dos carros movidos a álcool, o motor foi feito no CTA (Centro Técnico Aeroespacial) e rodou em três veículos: Fusca 1300, Gurgel Xavante e num Dodge Polara 1800.

Já a criação da urna eletrônica surgiu de uma parceria de sucesso entre o CTA e o INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais), em 1996.


Números da cidade

  • Ano de fundação

    1.611

  • População

    737.310

  • Renda Per Capita

    R$ 60.194,93

  • IDH

    0,807 — muito alto

Preço médio da região

  • Preço médio do terreno

    R$ 240 mil

  • Preço médio do imóvel

    R$ 435 mil

  • Preço médio da construção

    R$ 5.231,00 por m²

Principais empreendimentos em São José dos Campos

Apartamento / 33 total

1. Alta Vista Urbanova

Este é um empreendimento da Construtora Village Parahybuna e está localizado no Urbanova, um dos bairros mais requisitados da cidade, são incríveis apartamentos espaçosos de até 4 dormitórios. O imponente edifício chama atenção pela qualidade, sofisticação e espaço privativo, afinal podem chegar até 158 m². 

2. Attuale Residence

Em construção

Essa é mais uma realização da Reflora que está em fase de construção, então aproveita para investir. Com design moderno, localização privilegiada, a pouquíssimos passos do Shopping CenterVale, o condomínio conta com área de lazer completo e apartamentos com plantas de até 73 m² de área privativa.

3. Believe Residence

Em construção

O lançamento da TecVale no Jardim Ismênia promete detalhes que trazem conforto, economia, beleza e praticidade para o seu dia-a-dia. O empreendimento está interligado a áreas importantes como a Via Cambuí, Anel Viário e Via Dutra, além dessa vantagem, os apartamentos de até 66 m² contam com 2 dormitórios, varanda gourmet grill com bancada em granito e torneiras com arejador.

4. Blessed Aquarius Exceptional

Entregue

O Blessed Aquarius Exceptional é um empreendimento M Vituzzo que oferece tecnologias incomparáveis de segurança e de conforto, o que resulta nas qualidades de uma casa com os benefícios de um apartamento. São 103 m² prontos para morar, com móveis planejados em todos os ambientes, além de mais 103 m² de espaço externo privativo.

5. Blue View

Em construção

O Blue View tem um conceito de condomínio clube à altura dos seu sonhos. Idealizado pela M Vituzzo Empreendimentos, são apartamentos de 2 e 3 dormitórios na Vila Industrial, com espaços inteligentes e um estilo e beleza comtemporânea. ideal para viver bem e com tranquilidade.

6. Bosque Paratehy

Já pensou em morar num local em São José dos Campos, no qual, nos finais de semana, você pode tomar sua caipirinha e curtir uma piscina de borda infinita? Esse empreendimento já existe! O Bosque Paratehy tem apartamentos que variam de 63 até 160 m². Essa é mais uma realização da Souza Lima.

7. Bosque Urbanova

Você é daqueles que prefere casa a apartamento? Não tem problema, o grupo Stemmi tem o empreendimento ideal para o seu gosto: o condomínio de casas Bosque Urbanova tem residências de até 134 m², segurança 24 horas, trilha ecológica, piscinas, espaço piquenique e fica no  bairro Urbanova. 

8. Boulevard Park Aquarius

Com área privativa de 160,8 m² e 3 dormitórios com suíte, o novo empreendimento da Costa Norte traz área de lazer completo com piscina e salão de jogos, 2 ou 3 vagas de garagem, hobby box e excelente localização no bairro Aquarius. É imperdível! 

9. Campo di Ravi

Que tal adquirir um apartamento com ótimo custo-benefício, ITBI grátis e com possibilidade de financiamento pelo programa federal “Casa Verde e Amarela”? A MRV é mestre em promover a democratização dos empreendimentos e possui opções que cabem no seu bolso. O condomínio fica numa localização excelente no bairro Interlagos, zona sul de São José e possui opções de plantas com média de 42,61 m².

10. Easy Home Aquarius

A construtora Conépura lança esse empreendimento para quem busca morar em um local belo numa região requisitada. Os apartamentos têm plantas que variam entre 48 e 75 m². Com torre única, o condomínio possui ofurô, espaço gourmet, área fitness, playground e fica no bairro Aquarius.  

11. Edifício Icon Vila Ema

O prédio icônico da construtora Montante foi inspirado nas construções de Miami e sua fachada chama atenção pela beleza e sofisticação, os apartamentos são de 54 m² a 133 m² (duplex) e o condomínio, localizado no bairro Vila Ema, conta com lazer completo.

12. Epic Vila Ema

O novo empreendimento da Patriani fica em um dos bairros mais queridinhos da cidade: o Vila Ema, na região central. É possível encontrar quase tudo por lá! O prédio é um charme, possui área de lazer completa e apartamentos de 151 m² com depósito hobby box, vale a pena conferir!

13. Grand View Luxury Residence

O Grand View Luxury Residence apresenta sofisticação e tecnologia em cada metro quadrado. O empreendimento de luxo da M Vituzzo possui o melhor lazer suspenso do Jardim Aquarius, com apartamentos espaços e luxuosos e diversos itens para você desfrutar no dia a dia.

14. Jardins do Paratehy

A construtora Souza Lima apresenta o empreendimento no bairro Urbanova e oferece ITBI e registro grátis. Os lindos apartamentos de 2 a 3 dormitórios chegam até 68 m² e os moradores poderão contar com uma estrutura completa de lazer.

15. Kingdom Towers

O Kingdom Towers, da M Vituzzo Empreendimentos, terá uma localização privilegiada ao lado do Shopping Colinas, com suas duas torres de apartamentos lindas e imponentes e será o empreendimento mais alto de São José dos Campos.

16. Like Jardim Oriente

Morar pertinho do shopping Oriente deve ser tudo de bom, ainda mais se for em um condomínio com completa área de lazer (até com espaço luau), segurança 24h e apartamentos de 51m² planejados com muito carinho. A realização da construtora Reflora fica na rua das Chácaras, no Jardim Oriente.

17. Maranata

Localizado no Parque Industrial, o Maranata da M Vituzzo Empreendimentos é conhecido por sua facilidade de acesso e tranquilidade, próximo a padarias, lavanderias, hospitais, escolas, farmácias, bancos e restaurantes no bairro Parque Industrial. O condomínio conta com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com todo o conforto e comodidade que você precisa no dia a dia.

18. Marinella Exclusive Residence

O Marinella Exclusive Residence é um empreendimento da M Vituzzo na cidade de São José dos Campos, na Avenida 9 de Julho. São apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com uma localização emblemática e uma arquitetura deslumbrante.

19. Next Home

O Next Home é um projeto da M Vituzzo Empreendimentos na cidade de São José dos Campos, no Parque Industrial. São apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com toda a mobilidade, conforto e segurança para a sua família.

20. Open View Aquarius

Este lançamento no Jardim Aquarius é de tirar o fôlego! Com apartamentos de até 136 m² e Living com Pé-Direito Duplo, o condomínio também conta com piscinas, solarium, pet place, academia, car wash e muito mais! Tudo o que você precisa estará a poucos metros da sua casa. Essa é uma realização da Raposo Engenharia. 

21. Prime House

O novo empreendimento da construtora e incorporadora Cisa possui fácil acesso à rodovia Presidente Dutra, fica a poucos metros do shopping Colinas, de supermercados e outros pontos comerciais. Os apartamentos são deslumbrantes e possuem 114 m², com 20 m² apenas de suíte e condomínio com infraestrutura de lazer completo.

22. Quadria

Localizado no Jardim Aquarius, o novo empreendimento da RDC é perfeito para quem busca conforto e comodidade, com apartamentos de até 92m², o condomínio conta com uma infraestrutura que dispara o coração: piscina climatizada, piscina com deck molhado, spa, academia, playground, lavanderia e muitos outros atrativos.

23. Raro Residence

Com apartamentos medindo de  57 a 72 m² com 2 ou 3 dormitórios, o edifício da BNR fica localizado no bairro Oriente, pertinho do shopping, dá até pra ir tomar um sorvete a pé sem se preocupar com o trânsito! O condomínio é completo, tem segurança 24 horas, área de lazer e espaço fitness. 

24. Residencial Gran Portinari

O mais novo empreendimento da construtora Sousa Araujo em São José dos Campos conta com apartamentos de 44 e 51 m² com 2 dormitórios, podendo ser acompanhados de suíte. O condomínio apresenta lazer completo e segurança 24 horas, e fica pertinho do Center Vale Shopping, Rodoviária Nova, escolas e supermercados.

25. Residencial Lira

Que tal morar próximo às principais avenidas do Jardim Satélite? Parece confortável, né? E se eu te contar que além disso dá pra viver num local seguro, com churrasqueira, forno de pizza, academia e piscinas para lazer e bem-estar? O empreendimento da Planej traz tudo isso e muito mais! São apartamentos de 2 dormitórios e plantas de 51,56 m² e 52,54 m².

26. Residencial Mediterrâneo

Com apartamentos que variam entre 54 e 56 m², o empreendimento da Avita fica no bairro Parque Industrial, possui 2 torres residenciais, espaços de lazer e boa localização perto de supermercados, comércios em geral, hospitais e serviços.

27. Residencial Mirella

Ao lado do shopping Vale Sul, no Jardim Satélite, existe o residencial Mirella, um charmoso empreendimento da construtora Sólida do Vale que conta com apartamentos de 3 dormitórios, vaga na garagem e área útil de 78,99m².

28. Soul

O Soul, da M Vituzzo Empreendimentos, está em uma localização privilegiada no Parque Industrial, em São José dos Campos. O condomínio tem plantas inteligentes de 2 e 3 dormitórios e uma estrutura completa e diferenciada de lazer para sua família.    

29. The Gold

Com mais de 7 opções de planta, o novo empreendimento da Esdras fica no Colinas e está em fase de obras, seus apartamentos chegam até 69,89 m² e o condomínio não economizou em nada! Academia, piscina, quadra esportiva e salão de festas são algumas das possibilidades para promover sua qualidade de vida e bem-estar.

30. Unique

Quer morar perto de shoppings, centro comercial e da rodovia Presidente Dutra? Localizado na região Sudeste de São José dos Campos, no bairro Flamboyant, o lançamento da Inter é maravilhoso para quem tem a localização como requisito. Os apartamentos têm plantas de 52m², vagas na garagem e condomínio com segurança e lazer completos.

31. Versati Residencial

O empreendimento foi feito para trazer mais conforto e praticidade para o seu dia-a-dia, pensando nisso a construtora SI América investiu em área de lazer completa e apartamentos de 53,38 ², 2 dormitórios e varanda gourmet. O condomínio fica localizado no Jardim Satélite.

32. Vision Colinas

A Ribeira Empreendimentos Imobiliários apresenta em São José dos Campos, no Jardim Esplanada, o seu mais novo breve lançamento, o Vision Colinas. Com apartamentos de 1 e 2 dormitórios e uma área de lazer completa digna de um verdadeiro clube, o empreendimento é único sob todos os pontos de vista.

33. Wonder Cidade Jardim

O Wonder Cidade Jardim é um empreendimento da M Vituzzo na cidade de São José dos Campos. São apartamentos com vária opções de plantas que vão de 54 a até 151 m² com 2 e 3 dormitórios, diversas opções de lazer e proximidade com lojas e serviços, garantindo maior praticidade e tranquilidade no dia a dia.

Sala comercial / 1 total

34. Centro Empresarial Aquarius

Entregue

A localização e a cara do seu negócio são muito importantes. A construtora Helbor lança um empreendimento, no bairro Aquarius, ideal para quem quer agregar valor à sua empresa, são salas de 32 a 107 M² de área privativa, 3 torres e fica localizado próximo ao Fórum Estadual da Cidade e a 50 metros do Hipermercado Carrefour.

Lote / 3 total

35. Recanto da Baronesa

Que tal acordar todos os dias com o canto dos pássaros, plantar e colher seu próprio alimento —livre de agrotóxicos — numa horta em formato de mandala? Tudo isso sem sair da cidade! O novo empreendimento da construtora Penido traz o conceito de loteamento agroecológico, são mais de 13.000  m² de vegetação nativa que será enriquecida para gerar o máximo de “biodiversidade e produtividade”, o projeto fica localizado no Jardim Portugal.

36. SetGarden

Para tudo e conheça o loteamento aberto planejado localizado na região leste de São José dos Campos, com área total de 444 mil m² loteado em 626 terrenos com metragem a partir de 200 m², ele é perfeito para a construção do seu sonho e ainda conta com muita área verde, campo de futebol, espaço pet, pomar e academia ao ar livre.  Essa é uma realização da Setpar.

37. Verana São José dos Campos

Pré-lançamento

A vida precisa de muitas coisas para ser completa, dentre elas ter um horizonte na sua janela, ar puro e paisagem que encha os olhos e o coração. Com o Verana São José dos Campos você vai poder aproveitar tudo isso. O loteamento foi desenvolvido pela Cipasa e está localizado na Estrada Glaudiston P. de Oliveira.  

Casa / 1 total

38. Terras Alpha

Lançamento

Sabe qual a novidade do Vale do Paraíba? O novo empreendimento da Alphaville Urbanismo em São José dos Campos. Localizado no bairro Urbanova, o condomínio tem lotes com média de 330 m², infraestrutura de lazer completo e permite que os moradores tenham contato com a natureza mesmo morando na cidade.

Cidades próximas

  • Jacareí
  • Caçapava
  • Paraibuna
  • Taubaté
  • Mogi das Cruzes

Nossa avaliação sobre São José dos Campos - São Paulo

Localizada na região do Vale do Paraíba, no interior paulista, São José dos Campos é uma excelente opção para se morar bem. Ela mistura tecnologia e meio ambiente num só lugar. Ao mesmo tempo, que São José dos Campos abriga o maior polo tecnológico do país, ela também preserva um dos maiores parques ambientais do Estado de São Paulo.

A cidade, embora seja grande, movimentada e com grandes centros tecnológicos e urbanos, também mantém um aspecto interiorano que cativa quem nela mora. Qualidade de vida e boas oportunidades de emprego são seus principais atrativos.


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